Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta departamento piso exclusivo de un dormitorio, zona rio con cochera a estrenar.

Brown al 2100 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 165.000 (comparada contra 540 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,5% por encima de la mediana del set (USD 94.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
540
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 2.224
Mediana m²
43 m²
Comparar con 540 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

VENTA Departamento piso exclusivo de un dormitorio, Zona Rio con cochera a estrenar Descripción: Se ingresa al departamento por un palier exclusivo, una vez dentro nos encontramos con el sector social donde se desarrolla un living comedor con frente totalmente vidriado garantizando una vista despejada, con cocina semi integrada y salida a balcón corrido al frente por medio de aberturas de piso a techo, allí también encontramos el toilette. En el sector intimo se desarrolla el dormitorio con baño completo en suite. El departamento cuenta con cochera no incluida en el valor. En la azotea encontramos una terraza con parrillero, solarium y baño completo de uso común. Detalles Constructivos: El edificio es casi en su totalidad de hormigón armado. Puertas de ingreso con cortafuego y cerraduras de seguridad certificadas. Porcelanato de primera linea. Amoblamientos Johnson de alta calidad. Aberturas ALLUAR linea A40 con DVH y laminas de seguridad. Griferías FV con cierres cerámicos. Preinstalación de Aires Acondicionados en todos los ambientes. Caldera Dual. Certificados de aspectos higrotérmicos y eficiencia energética. Observaciones: Cuenta con todos los servicios habilitados. Ubicación: El departamento se encuentra en zona Rio, a doscientos metros del Rio Parana y Bv. Oroño, y el Parque de las Colectividades. Con facil acceso a los distintos puntos de la ciudad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 2100 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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