Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Venta departamento de un dormitorio con patio en pichincha - rosario

Balcarce 12 bis PB , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 165.000 (comparada contra 528 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por encima de la mediana del set (USD 100.050).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
528
Mediana precio
USD 100.050
Mediana precio/m²
USD 2.274
Mediana m²
46 m²
Comparar con 528 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

VENTA Departamento de un Dormitorio con patio en Pichincha • Rosario Descripción: Al ingresar nos encontramos con el living comedor con cocina integrada por medio de una barra desayunadora y un toilette. Desde donde se accede al patio. En el sector intimo se desarrolla un dormitorio en suite baño completo y vestidor En la azotea cuanta con terraza de uso común con parrillero, baño y solárium. Observaciones: Departamento Eléctrico Ubicación: El departamento se encuentra en Balcarce y Brown, en un sector residencial y consolidado de Rosario, caracterizado por su cercanía al río Paraná, la costanera y Bv. Oroño. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a espacios verdes, propuestas gastronómicas, comercios y servicios. Además, cuenta con excelentes vías de acceso y conexión con los principales puntos de la ciudad. Un lugar ideal para quienes buscan vivir cerca del río y disfrutar de todo lo que ofrece Rosario, en una zona con gran demanda inmobiliaria. Superficie cubierta: 51,7 m2 Superficie descubierta: 15 m2 Superficie total: 66,7 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 12 bis PB , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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