Propiedad en venta en Parque · 2 ambientes

Propiedad en venta en Parque · 2 ambientes

Departamento un dormitorio a la venta a estrenar

Moreno 1500, Parque · Parque, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
47 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Edificio AXIS Departamento a estrenar, contrafrente, en primer piso. Electrico Con una superficie de 47 m² totales y exclusivos (43,50+ 3,50), en donde cada metro cuadrado fue planificado para maximizar el confort y la luminosidad. Balcon. Ambientes hiperventilados y luminosos, gracias a su disposición (orientación oeste) y excelente circulación de aire natural. La medida justa que equilibra la facilidad de mantenimiento con la comodidad de una vivienda espaciosa y moderna. Acabados en cemento. Pisos de porcelanato de alto tránsito en todos los ambientes, brindando elegancia y fácil limpieza. Aberturas con Doble Vidriado Hermético (DVH), que garantizan una aislación térmica y acústica óptima. Cocina de concepto abierto totalmente equipada con muebles de alacena y bajo mesada de diseño moderno. Barra desayunadora integrada que delimita los espacios y aporta un toque moderno y social.Muebles empotrados a medida y amplios placares para optimizar el almacenamiento. Situado en un sector residencial y comercial de primer nivel, el edificio te conecta con todo lo que necesitás a solo pasos: A solo 200 metros de Bulevar Oroño. A metros del corredor gastronómico y comercial de Avenida Pellegrini, garantizando conectividad y entretenimiento. Cercanía inmediata a Tribunales Provinciales, sanatorios de prestigio y los principales centros educativos de la ciudad. Un entorno seguro, fluido, estéticamente agradable y con altísima demanda de alquileres. El edificio tiene terraza con Solarium y cocheras. Una inversión inteligente, excelente para vivir, para desarrollo profesional o para obtener renta inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.065 en total: USD 71.500 del aviso mas USD 5.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 639.221 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.065
Precio del aviso
USD 71.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.076
Sellos y tasas~1.25%
USD 894
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.221/mes

Necesitas ingresos por $ 2.556.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Salvador2 min · 129 m
Carrefruit2 min · 144 m
MiniMarket El Meñique4 min · 252 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada4 min · 234 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada4 min · 246 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Aguaribay4 min · 268 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield6 min · 381 m
Plazoleta Emilia Bertole7 min · 451 m
Salud · 29 en la zona
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico2 min · 127 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1500, Parque, Parque, Rosario, Santa Fe

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USD 71.500
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