Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

San luis al 2200 venta local comercial barrio lourdes rosario

San Luis al 2200 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
22 m²
Antigüedad
16 años · 2010
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicada en el corazón del barrio Nuestra Señora de Lourdes en Rosario, esta oficina presenta una excelente oportunidad para establecer su espacio de trabajo en una zona estratégica de la ciudad. Con una dirección precisa en San Luis al 2200, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 22 M2, ideal para un ambiente cómodo y funcional. Construida en el año 2010, la oficina se mantiene en condiciones habitadas y cuenta con un baño completo. Su orientación al norte asegura un espacio luminoso, favorecido por la luz natural durante todo el día. La distribución del espacio incluye una cocina y un toilette, lo que proporciona la comodidad necesaria para el personal y las visitas. Los servicios disponibles son completos, destacando la conexión a agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y alumbrado público. Estos servicios aseguran que las operaciones diarias se realicen sin inconvenientes. A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación céntrica la hace accesible y conveniente. Esta oficina es perfecta para aquellos que buscan un lugar bien comunicado en una de las áreas más buscadas de Rosario. Con un ambiente luminoso y todas las comodidades necesarias, es una opción ideal para profesionales y pequeñas empresas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10545 min · 295 m
Florencia5 min · 297 m
Distincion5 min · 325 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.M.P.I. NRO 3013 SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · adultos · privada1 min · 84 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1063 NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · primaria · privada1 min · 84 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 251 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 298 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 482 m
Salud · 29 en la zona
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico2 min · 143 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 216 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 2200 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 42.000
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