Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento a estrenar de 1 dormitorio con patio exclusivo en barrio lourdes.

Zeballos y Alvear , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
80 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PATIO EXCLUSIVO EN BARRIO LOURDES Departamento a estrenar ubicado en Barrio Lourdes, en el macrocentro de Rosario, a dos cuadras de Av. Pellegrini y a media cuadra de Bv. Oroño. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a Tribunales, instituciones educativas, universidades, centros de salud, comercios y espacios verdes como el Parque Independencia. Características de la unidad La propiedad cuenta con una superficie total de uso exclusivo de 80,30 m2, distribuidos en: 46,80 m2 cubiertos. 33,50 m2 descubiertos correspondientes a un amplio patio de uso exclusivo, ubicado al contrafrente. Distribución y equipamiento: Estar comedor amplio, con salida directa al patio. Cocina semi sectorizada, equipada con horno y anafe a gas. Un dormitorio con placard. Baño completo con antebaño. Calidad y prestaciones Unidad a estrenar, con excelente calidad constructiva, finos detalles de terminación y muy buena luminosidad. Se destaca especialmente por su amplio espacio exterior privado, un diferencial que aporta comodidad y funcionalidad a la vida cotidiana. Financiación 60% de anticipo, con toma de posesión. Saldo del 40% financiado en 36 cuotas mensuales, ajustadas según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Una alternativa de financiación que permite acceder a la propiedad con un esquema de pago flexible. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas de mayor demanda de Rosario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.275 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 10.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.275
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.833
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Full3 min · 217 m
Florencia6 min · 362 m
Don Chilo · Mendoza 24036 min · 401 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 113 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 386 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay2 min · 150 m
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 231 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield4 min · 273 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado2 min · 101 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 108 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos y Alvear , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 132.000
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