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Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.575
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 202,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con patio en barrio lourdes

Zeballos al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
83 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con patio en Barrio Lourdes. PROYECTO: HoMe+ es un desarrollo resindencial innovador . Su elegante diseño arquitectonico busca mezclar lineas limpias con funcionalidad generando ambientes luminosos, cálidos y contemporáneos: el equilibrio perfecto entre confort y estilo. Home+ es un edificio de viviendas de planta baja y seis pisos de altura, compuesto por unidades de uno, dos y tres dormitorios. En su ultimo piso, cuenta con espacio de uso común: Quincho, Parrillero y Solarium. Dos plantas de cocheras fijas y cubiertas. Sector de bicicletero en subsuelo. UBICACIóN: Ubicado en Rosario en la zona llamada Nuestra Señora de Lourdes, caracterizada por sus calles arboladas y diversidad arquitectónica, un sinónimo de valorización constante. Su ubicación estratégica en el macrocentro rosarino lo convierte en el imán perfecto para estudiantes, profesionales y familias. Ubicación Premium: A minutos del microcentro, a metros de Bulevard Oroño, de Avenida Pellegrini, Avenida Francia y Zona de parques. Alta Demanda de Alquileres: Cercanía a importantes universidades, sanatorios y colegios. Conectividad Total: Rápido acceso a las principales arterias y transporte público de la ciudad. FECHA DE ENTREGA: Septiembre 2028 Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.583 en total: USD 128.575 del aviso mas USD 10.008 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.152.767 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.583
Precio del aviso
USD 128.575
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.734
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.607
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.667

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.152.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.611.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.144) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Rex6 min · 365 m
Novogar · Mendoza 27996 min · 390 m
La Rosarina · Mendoza6 min · 410 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada2 min · 110 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell6 min · 362 m
Parque Margarita de Carles7 min · 428 m
Plaza de la Lealtad7 min · 434 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 486 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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