Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta. departamento 1 dormitorio con amenities - lourdes, rosario.

Alvear al 1400 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 109.000 (comparada contra 683 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 94.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
683
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 2.140
Mediana m²
44 m²
Comparar con 683 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Ubicado en el corazón de Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, este departamento en construcción ofrece una oportunidad única para ser parte de un moderno desarrollo urbano. Situado en Alvear 1420, Piso 2, Departamento 1, este inmueble de 45.56 M2 de superficie cubierta está diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. El departamento cuenta con un dormitorio bien iluminado, un baño completo, y un espacio de estar que se integra con el comedor, ideal para el estilo de vida actual. La cocina está equipada con las conexiones necesarias para garantizar la comodidad y eficiencia en el día a día. Este inmueble está orientado al este, asegurando una excelente entrada de luz natural durante la mañana. La disposición al frente proporciona una vista despejada y agradable del entorno urbano. Entre sus amenidades, destaca un quincho, solarium, SUM, pileta y un deck, que ofrecen espacios para el ocio y el entretenimiento. FORMA DE PAGO: Entrega 40% y saldo en hasta 19 cuotas en $ + CAC Adhesión al Fideicomiso ENTREGA: Marzo 2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.220/mes

Necesitas ingresos por $ 3.820.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 1400 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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