Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio amenities lourdes rosario

Avenida Pellegrini 2680 Piso 5 Depto A , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 99.000 (comparada contra 632 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 91.332).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
632
Mediana precio
USD 91.332
Mediana precio/m²
USD 2.186
Mediana m²
42 m²
Comparar con 632 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA • Departamento 1 Dormitorio • Estrenar • Amenities en Terraza • Zona Lourdes • Rosario • Santa Fe El mismo se encuentra ubicado en Avda. Pellegrino 2680 (entre Rodríguez y Callao). Piso 5 al frente. Cuenta con 41 m2 cubiertos exclusivos muy bien distribuidos y 7 m2 de balcón, Total: 48 m2. En una de las zonas más buscadas de Rosario, Parque Independencia, a 4 cuadras de Bv. Oroño, Tribunales, sanatorios, bares, restaurantes, entre otros. Distribuido en su ingreso mediante puerta de seguridad. Living-Comedor, pisos de porcellanato, pico para instalación de calefactor a GAS. Salida a balcón al frente. Cocina semi-integrada completa con alacena y bajo mesada, conexión para lavarropas. Dormitorio de buenas dimensiones con placard de piso a techo, persiana en el mismo. Baño completo con bañera. Muy buena distribución e iluminación. Pre-instalación para aire/acondicionado en ambos ambientes. * Amenities en Terraza: Quincho cerrados equipado, Parrillero, Deck y Jacuzzi con vista totalmente despejada al Parque Independencia, complejo y cancha de Newell s Old Boys. * Proyecto: Edificio de PB y 14 pisos, cocheras con portón automático, 2 ascensores. Mantenimiento del edificio por servicio de limpieza, seguridad por chip y cámaras de vigilancia con monitoreo. El Departamento se encuentra desocupado y a estrenar.- Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 867.585/mes

Necesitas ingresos por $ 3.470.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 2680 Piso 5 Depto A , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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