Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio rosario - lourdes

San Juan y Rodriguez , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 74.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.100).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
167
Mediana precio
USD 74.100
Mediana precio/m²
USD 2.068
Mediana m²
36 m²
Comparar con 167 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Ubicación Sobre calle San Juan, entre Rodríguez y Pueyrredon, a metros de Bv. Oroño, de Av. Francia y de Av. Pellegrini, lo convierte en una excelente opción cercano al centro de la ciudad, en una pintoreaca zona de pleno crecimiento. Redeado de Facultades públicas y privadas, centros de Salud y comercios. Características Edificio desarrollado en PB + 10 pisos con dos bloques unidos de 4 unidades de 1 dormitorio. Cuenta con cocheras en PB y SUB más dos local comercial a la calle. Terminación . Excelente calidad de construcción y finas terminaciones . Pisos de ceramicos y zócalos de madera . Aberturas de Aluminio . Persianas de enrollar reforzado en dormitorio y living . Frente e interior de placar . Muebles de cocina equipados con bajo mesada y alacena, mesadas en granito, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando . Artefacto de cocina y calefón, a gas . Espacio de lavarropas incorporado en cocina . Losa sanitaria y griferías de primeras marcas . Bañera y revestimiento de piso a techo . Pico de gas para calefactor en living . Balcón con barandas vidriadas . EDIFICIO CON GAS CONECTADO ALQUILADO HASTA AGOSTO 2028 • IDEAL RENTISTAS Código del inmueble: CAP Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.588.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan y Rodriguez , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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