P Proppies
Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.303/mes · ingresos $ 3 M

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Monoambiente equipado a metros de facultad de medicina

Francia al 800 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 85.000 (comparada contra 542 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 68.985).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
542
Mediana precio
USD 68.985
Mediana precio/m²
USD 1.994
Mediana m²
34 m²
Comparar con 542 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio estrenar, a metros de la Facultad de Medicina Departamento a estrenar, ubicado sobre calle Francia, a metros de la Facultad de Ciencias Médicas, en una zona estratégica y de gran demanda. La unidad cuenta con: * Cocina equipada con instalación de gas. * Dormitorio con placard * Baño completo. * Balcón. * Orientación oeste. * Ascensor. * Terraza de uso común. Una excelente opción por su ubicación, especialmente para estudiantes y profesionales vinculados a la Facultad de Medicina, con fácil acceso a los principales servicios y medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Pandy's · Santa Fe3 min · 204 m
Canela Fina6 min · 362 m
Touche · Cafferata 7296 min · 369 m
Educacion · 47 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 125 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 126 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron6 min · 387 m
Plazoleta del Periodista9 min · 586 m
Plazoleta Gustavo Cochet10 min · 663 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 282 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia al 800 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Propiedad en venta
WhatsApp