Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 128.575

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio con balcón . barrio lourdes , rosario .

Zeballos al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 128.575 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 88.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
68 m²
Comparar con 47 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA • Departamento 1 dormitorio con balcón . Barrio Lourdes , Rosario . Descripción: Desarrollo residencial ubicado sobre calle Zeballos, en el tradicional barrio Lourdes de Rosario. El proyecto combina diseño arquitectónico contemporáneo, funcionalidad y excelente ubicación dentro del macrocentro rosarino. El edificio se desarrolla en planta baja y seis pisos, compuesto por unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies desde 56 m2 hasta 186 m2. Observaciones: El edificio contará con cocheras cubiertas, bicicletero y amenities en terraza, pensados para el confort y la vida urbana contemporánea. Entrega Marzo 2028 . Ubicación : Su ubicación estratégica lo posiciona a metros de Bv. Oroño, Av. Pellegrini y Av. Francia, con cercanía inmediata a universidades, sanatorios, colegios, parques y corredores gastronómicos. Lourdes se caracteriza por su consolidación residencial, calles arboladas y constante valorización inmobiliaria. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.583
Precio del aviso
USD 128.575
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.734
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.607
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.667

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.911/mes

Necesitas ingresos por $ 4.507.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.144) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos al 2600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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