Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta | permuta - departamento de 2 dormitorios, y patio - barrio lourdes, rosario.

3 de Febrero al 2700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 50.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 08/10/2026 (de USD 55.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
113
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.293
Mediana m²
59 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Departamento de 2 dormitorios, y patio • Barrio Lourdes, Rosario. Descripción: Departamento de pasillo . Ingreso a un patio de invierno luminoso, cocina separada, baño y comedor, con espacio para 1 dormitorio en planta baja y con un entrepiso donde esta el 2 dormitorio. Observaciones: El pasillo es solo compartido con otro departamento Ubicación: Barrio Nuestra Señora de Lourdes es uno de los barrios residenciales, culturales y universitarios más cotizados y tradicionales del macrocentro de la ciudad de Rosario, Argentina. Se caracteriza por combinar calles arboladas de casas señoriales y antiguos chalets de valor patrimonial con modernos edificios de departamentos de baja y mediana altura, manteniendo una vibrante vida urbana de cercanía. El barrio está estratégicamente ubicado y delimitado de la siguiente manera: Al norte: Avenida Pellegrini (eje gastronómico e institucional clave).Al este: Bulevar Oroño (paseo emblemático de la ciudad).Al sur: Calle Córdoba (conectando hacia el centro comercial).Al oeste: Calle Alvear y el imponente Parque de la Independencia. Superficie Cubierta: 51,60 m2. Superficie Semicubierta: 21,88 m2. Superficie Total: 73,48 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 55.000USD 50.00026 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%

Ubicacion

3 de Febrero al 2700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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