Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Venta departamento barrio martin

Rosas al 1100 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado sobre calle Juan Manuel de Rosas al 1100, entre Mendoza y San Juan, destacada ubicación , cercano al Rio Paraná, a pasos de Av. Pellegrini, Monumento a la bandera, comercios y restaurantes. Cercano a la Estación Fluvial, el Instituto Politécnico Superior General San Martín, Teatro el Círculo, Sanatorio Laprida, el Hospital Provincial, con un rápido acceso a Av. Circunvalación. Edificio de calidad superior, sustentable y ecológico. Compuesto por departamentos de 1 • 2 • 3 y 4 ambientes. Amenidades: Azotea con SUM Parrillero Solárium Terrazas exclusivas. Local en planta baja. Cocheras en planta baja y subsuelo. Detalles de construcción: Aberturas de aluminio con vidrio DVH. Laminado de seguridad. Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Calderas y cocina a gas. Purificador. Calefacción por radiadores. Interiores de placares completos. Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. Edificio Sustentable y ecológico. Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensores de última generación Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. Revestimientos en porcelanato y cerámicos. Preinstalaciones de aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet. Termotanque eléctrico. Equipamiento completo de baños (espejos y accesorios). Sanitarios y griferías. Control de acceso en puerta principal, ascensores y espacios comunes. Cámaras de vigilancia estratégicas. 2 niveles de cocheras para autos. Bicicleteros. Portón automatizado. Las imágenes corresponden al showroom Consultá financiación. ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2026 Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.587 en total: USD 124.867 del aviso mas USD 9.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.119.522 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.587
Precio del aviso
USD 124.867
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.561
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.533

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.522/mes

Necesitas ingresos por $ 4.478.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.217) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 72 en la zona
Mamushka1 min · 67 m
Sr. Bistec2 min · 113 m
Hong Kong2 min · 120 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 17 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 17 m
I.S.P.I. NRO 9028 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria/superior · privada1 min · 66 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 171 m
Plaza Arabe5 min · 300 m
Plaza Monseñor M. de Andrea5 min · 310 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 343 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosas al 1100 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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