Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Departamemto un dormitorio a estrenar

San Juan 600, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad única en Barrio Martín! Exclusivo departamento a estrenar de 1 dormitorio con patio excepcional, posesión inmediata (Diciembre 2026) y gas natural. Ubicado estratégicamente en San Juan al 600, en pleno corazón de Barrio Martín y a solo pasos del río, este inmueble ofrece una ubicación privilegiada y ultra conectada. Su emplazamiento céntrico garantiza cercanía absoluta a los principales centros de salud, prestigiosas instituciones educativas y los nodos comerciales más importantes de la ciudad, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad del 100%. La propiedad destaca por su calidad constructiva excelente y terminaciones de categoría. Diseñado bajo un concepto de máxima amplitud , seguridad y confort, cuenta con un generoso dormitorio, un patio único en su segmento y, un gran diferencial en el mercado actual: servicio de gas natural conectado y bajas expensas. Por sus características, dimensiones y su precio, el más competitivo del mercado, este departamento representa una inversión segura y sin competencia. Una propuesta insuperable tanto para vivienda permanente como para una renta garantizada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.910 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 5.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.340 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.910
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.018
Sellos y tasas~1.25%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.340/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 77 en la zona
Mamushka1 min · 38 m
Multishop · San Juan 6971 min · 52 m
Limpiarelli1 min · 63 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 95 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 194 m
Plaza Arabe6 min · 365 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 387 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 208 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 272 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 600, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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