P Proppies
Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Venta 1 dormitorio barrio martin balcon

3 de Febrero al 546 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 45.000 (comparada contra 337 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
337
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
37 m²
Comparar con 337 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Venta – 1 dormitorio | Balcón | 3 de Febrero 546 – Barrio Martin Departamento de 1 dormitorio en 3° piso, en edificio de 9 pisos con adecuación de gas. Living comedor con cocina semi integrada, separada por barra y equipada con artefactos a gas. Balcón al frente sobre calle 3 de Febrero, con orientación Sur. Baño completo con bañera. Dormitorio con placard empotrado y ventilación hacia aire y luz. Ventilación cruzada. Diego Minoldo corredor inmobiliario Mat. 325 (COCIR)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 546 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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