Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 240.000

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Venta - departamento piso exclusivo con cochera - barrio martin

Chacabuco al 1300 - Piso 19° Exclusivo con Cochera , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 240.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 138.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
77 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

VENTA Exclusivo Piso en Piso 19 con Doble Balcón Aterrazado más cochera y Vistas Panorámicas Cochera N 01 Barrio Martín / Chacabuco 1340 Edificio Eléctrico Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Rosario Impecable piso, destacándose luminosidad, ventilación cruzada y excelentes vistas de la ciudad. Características principales: * Dormitorio: 1 dormitorio en suite ( con baño privado completo) * Balcones: Doble balcón aterrazado de gran amplitud, ideal para disfrutar al aire libre * Cocina semi integrada separada por barra desayunadora, totalmente equipada, con gran espacio de guardado. Anafe y Horno eléctrico * Lavadero integrado_ * Baños: 2 baños en total ( 1 en suite + 1 baño completo de servicio) Pisos reflactarios * Cochera *Amenities en el edificio: Quincho de uso común con parrillero, totalmente equipado para reuniones * Estado Impecable. Listo para habitar. * Incluye en el valor ( heladera, lavarropas, aires acondicionados frío • calor , luminarias y mobiliario a la vista ) * El edificio proporciona agua caliente a través de 2 termos Ubicación estratégica cerca de avenidas principales, parques y franja costera Apto Crédito Hipotecario La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco al 1300 - Piso 19° Exclusivo con Cochera , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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