Propiedad en venta

USD 180.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 277,7 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

San luis 470 - piso exclusivo con vista al río - oficina

San Luis 470 , Piso 7, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 180.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 225.000
Mediana precio/m²: USD 2.250
Mediana m²: 86 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 amb en Martin

Descripcion

Oficina de 100 m2 en piso exclusivo con vista al río. Cuenta con una planta libre lista para ser dividida de acuerdo a la necesidad de los puestos de trabajo con ventanales de piso a techo, una sala para privado, baño y kitchenette, además se destaca el balcón terraza con espectaculares vistas al río Paraná y al parque. Amplio y luminoso. El edificio Altamira es una obra proyectada por el reconocido Arq. Rafael Iglesia, premiado internacionalmente, destacándose su diseño y calidad constructiva, su vistas y ubicación. Cámaras de seguridad, puerta de ingreso con cerradura electrónica, aires acondicionados, gas natural, WiFi. • KP385633 • T100716 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona

Nuevo Abasto2 min · 112 m

Sr. Bistec3 min · 164 m

Pow!3 min · 183 m

Educacion · 42 en la zona

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 468 INGENIERO LUIS BERNARDO LAPORTE · secundaria · publica1 min · 93 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3027 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · secundaria · privada2 min · 101 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1092 SAN ANTONIO MARIA GIANELLI · inicial/primaria · privada2 min · 101 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plaza Monseñor M. de Andrea2 min · 102 m

Plaza Arabe3 min · 160 m

Plaza Barrancas de las Ceibas3 min · 193 m

Salud · 7 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 454 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 559 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 601 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 470 , Piso 7, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas