Propiedad en venta

USD 94.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 145 M

Cuota UVA desde $ 823.874/mes · ingresos $ 3,3 M

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en barrio martin rosario

1° de Mayo 1472' 03 02 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 94.000 (comparada contra 533 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 533
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 1.979
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 533 propiedades similares

1 dorm en Martin

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con balcón en Barrio Martin FICHE TéCNICA: Aberturas exteriores de aluminio con doble vidriado hermético de primera calidad. Pisos de porcelanato pulido de primera categoría. Puertas placa en interiores. Barandas de balcoles de vidrio y aluminio. Placard con interiores completos y de excelente terminación. Cocina con muebles bajo-mesada y alacenas de primera calidad. Mesada de granito. Grifería cromada de diseño. Revestimiento de porcelanato tipo Calacatta. Anafe eléctrico de primera marca. Instalación completa de aire acondicionado, TV y telefonía. PROYECTO: Edificio ubicado en Barrio Martin. Cuenta con departamentos monoambientes y de un dormitorio. Además, cuenta con cocheras. En PB y subsuelo. Gran terraza con pergolado y parrillero. UBICACIóN: Se encuentra ubicado en uno de los mejores barrios de Rosario, a tan solo unos metros de Av. Pellegrini. Gran zona estratégica con numerosos locales gastronómicos, facultades y bancos. COCHERA: Consultar. FINANCIACIóN: Entrega del 60% y saldo hasta 48 cuotas en $+ICAC+2%. OBSERVACIONES: Imágenes no contractuales. Algunas pertenecen a showroom. Manuel de Marco C.I 2506

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.317

Precio del aviso: USD 94.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.730
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 46 en la zona

9 de Julio3 min · 191 m

Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5485 min · 299 m

La Gallega · 9 de Julio 7345 min · 336 m

Educacion · 63 en la zona

ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 123 m

ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 141 m

ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 216 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plaza Florencio Sanchez6 min · 362 m

Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 437 m

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Salud · 7 en la zona

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 127 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 419 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1° de Mayo 1472' 03 02 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Caracteristicas

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