Propiedad en venta

USD 110.000

= $ 170,4 M

Cuota UVA desde $ 967.732/mes · ingresos $ 3,9 M

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Venta | 1 dormitorio + patio | barrio martín

3 De Febrero 400, Piso 1°, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 110.000 (comparada contra 528 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 89.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 528
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 1.991
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 528 propiedades similares

1 dorm en Martin

Descripcion

SCUBA 49 | 1 dormitorio + patio exclusivo 3 de Febrero 458 Barrio Martín U$S 110.000 Cochera opcional: U$S 19.000 A estrenar | 66,40 m² totales Excelente unidad en 1° piso con patio exclusivo de 16,40 m² y acceso directo al sector de amenities. Amplio living comedor, cocina semi integrada equipada, dormitorio con placard, baño completo y lavadero independiente. 50 m² interiores + 16,40 m² de patio. El gran diferencial: patio propio con acceso directo a piscina, solárium, SUM y quincho con parrillero. Edificio moderno con acceso controlado, videoportero inteligente y paneles solares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.870.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 400, Piso 1°, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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