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Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000
= $ 285,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Amplio piso exclusivo de 1 dormitorio en barrio martin

3 de Febrero 72 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 185.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 128.100).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 128.100
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
69 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Excelente Piso exclusivo en lo mejor de Barrio Martin. 3 de Febrero entre Chacabuco y Necochea, a metros del Parque Urquiza. Ubicado en el primer piso del edificio. Unidad de diseño, con amplio living • comedor, cocina semi integrada con isla central, hall de ingreso exclusivo, balcón al frente, y balcón aterrazado al contrafrente con parrilla. Amplios placares en el dormitorio y en el hall distribuidor. Baño completo. Calefacción por radiadores con caldera dual (a gas). Pisos de porcelanato de la mejor calidad. Excelentes terminaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.485.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 72 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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