Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.475

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Capadocia barrio martin en construccion colon 1500 rosario

Colon al 1500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 97.475 (comparada contra 539 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 88.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
539
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
45 m²
Comparar con 539 propiedades similares
1 dorm en Martin

Descripcion

Te presentamos este emprendimiento moderno en pleno corazón del barrio Martín de Rosario: Colón 1575, un edificio pensado para quienes buscan confort, estilo y una ubicación privilegiada. Ubicación insuperable: a pasos de avenidas, zonas verdes, cafés y servicios, con excelente conectividad. Diseño contemporáneo: unidades monoambientes y de 1 dormitorio, ideales tanto para vivienda como inversión. Calidad & amenities: ambientes luminosos gracias a amplios ventanales, balcones al frente y contrafrente, pisos de categoría, cocinas con amoblamiento moderno, baños completos con terminaciones premium. En el edificio destacamos espacios comunes que potencian la vida diaria: gimnasio, terraza mirador, parrillero al aire libre. Vida de barrio: hay dinamismo y tranquilidad al mismo tiempo. Vivir aquí significa estar cerca de todo, y al mismo tiempo en un entorno residencial de calidad. Ideal para vos que querés comenzar una nueva etapa, ampliar tu espacio o sumar un inmueble con buena proyección. Consultá por unidades disponibles, precios y financiación. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GAP7525574.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.061
Precio del aviso
USD 97.475
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.218
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.110/mes

Necesitas ingresos por $ 3.416.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.369) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon al 1500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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