Propiedad en venta

USD 67.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 103,4 M

Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Venta: departamento 1 dormitorio al frente con balcón. martin-rosario.

San Martin al 1600 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 67.000 (comparada contra 634 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 85.534): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 634
Mediana precio: USD 85.534
Mediana precio/m²: USD 1.976
Mediana m²: 43 m²

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1 dorm en Martin

Descripcion

VENTA: Departamento 1 dormitorio al frente con balcón. Martin-Rosario. DESCRIPCIóN: Departamento en construcción de un dormitorio al frente con balcón primer piso. Cocina completa amobladas, Baño con bañera, Balco con blindex, Detalles de calidad: porcelanatos, griferías FV y Johnson, puertas de seguridad. UBICACIóN: Excelente ubicación en uno de los barrios más tradicionales y buscados de Rosario, a pocos metros del río Paraná y del Parque Urquiza. Se destaca por su entorno residencial, calles arboladas y cercanía a espacios verdes, comercios, servicios y las principales vías de acceso de la ciudad. OBSERVACIONES: Entrega 40% y el saldo en pesos hasta 24 cuotas mas el índice CAC. ENTREGA DICIEMBRE 2027. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%: USD 838
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 1600 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Martin · 2 ambientes

Caracteristicas

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