Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Venta | permuta | financiación - departamento dúplex de 1 dormitorios, 1 baño y terraza exclusiva -

San Nicolás 400 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIóN • Departamento Dúplex de 1 dormitorios, 1 baño y terraza exclusiva. A estrenar -Edificio IDRU VI • Luis Agote, Rosario. Descripción: Departamento dúplex al contrafrente, en 3 piso por escalera. Ingreso a living comedor con ventanal orientación norte que aporta gran iluminación natural, cocina integrada con espacio técnico para lavarropas. En la planta alta se encuentra un dormitorio con ventanal orientación norte, placard y baño completo. Esta unidad posee terraza propia de uso exclusivo de 32 m2, determinada como unidad 05-04. Observaciones: El departamento cuenta con aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, muebles, cocina a gas y grifería de primera calidad. Ubicación: Próximo a zona de facultades, con cercanía a la terminal de ómnibus y Mercado del Patio, a pocas cuadras del barrio Pichincha con cercanía a bares, locales comerciales, bancos. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 59,22 m2. Superficie Descubierta: 32 m2. Superficie Total: 91,22 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.527 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.527 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 634.751 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.527
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.062
Sellos y tasas~1.25%
USD 888
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.751/mes

Necesitas ingresos por $ 2.539.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Granja de Orson4 min · 264 m
Simple Market4 min · 278 m
Terminal Once5 min · 295 m
Educacion · 34 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica3 min · 219 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica3 min · 219 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta del Periodista6 min · 391 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi6 min · 396 m
Plazoleta Gustavo Cochet7 min · 419 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico9 min · 546 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico10 min · 653 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolás 400 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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