Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Venta - departamento de 1 dormitorio con balcón corrido- luis agote

San Lorenzo y Constitución , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 69.000 (comparada contra 315 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
315
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.676
Mediana m²
41 m²
Comparar con 315 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCóN CORRIDO- LUIS AGOTE Moderno departamento de 1 dormitorio, ubicado en un edificio de planta baja y cuatro pisos, con orientación Oeste y una excelente distribución que permite aprovechar al máximo cada ambiente. La unidad desarrollada en el 2do piso, cuenta con un amplio living-comedor integrado, con espacio para sector de estar y comedor diario, conectado a un balcón corrido al frente que aporta muy buena luminosidad y amplitud. La cocina se encuentra sectorizada e independiente, equipada con mesada, bajo mesada, alacenas, cocina a gas y heladera. El dormitorio ofrece buenas dimensiones para cama de dos plazas y mesas de luz, además de un vestidor/placard completo independiente y acceso directo al baño, equipado con bañera, vanitory, inodoro y bidet. El balcón corrido, con acceso tanto desde el living como desde el dormitorio, suma un agradable espacio exterior para disfrutar y completar la funcionalidad de la propiedad. Una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.415.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo y Constitución , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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