Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Venta | permuta - casa de 1 dormitorios con patio y terraza. no ph - barrio luis agote, rosario

Av. Bordabehere al 4000 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 65.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.098
Mediana m²
62 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 1 dormitorios con patio y terraza. No PH • Barrio Luis Agote, Rosario Descripción: Casa al frente, con ingreso principal por esquina con cerramiento de rejas al frente. Se ingresa al living comedor, posee cocina independiente con salida al patio que cuenta con lavadero y escalera a la terraza. En el íntimo se encuentra un dormitorio y un baño completo. Posee un ingreso secundario hacia el patio. Todos los ambientes tienen muy buena ventilación e iluminación. Observaciones: La propiedad no está sometida al régimen de propiedad horizontal, lo cual permite extender su construcción hasta 19mts de altura con exceptiva. Ubicación: Ubicada sobre la esquina de Av. Bordabehere y Lavalle, barrio Luis Agote, situada en un entorno urbano consolidado con cercanía a comercios, servicios y vías de circulación. Superficie Cubierta: 74,20 m2. Superficie Descubierta: 15,25 m2. Superficie Total: 89,45 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Todo Chen3 min · 171 m
Raza Argentina8 min · 528 m
Bulevar9 min · 606 m
Educacion · 27 en la zona
I.S.P.A. NRO 9250 LAPLACE DE CIENCIAS EN SISTEMAS · superior · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES NRO 179 DOCTOR ESTEBAN L. MARADONA · inicial · publica5 min · 327 m
INSTITUTO DE EDUCACION INTEGRAL PART. INC. NRO 1396 NUEVO SIGLO · inicial/primaria · privada8 min · 491 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta A. Palacios2 min · 114 m
Plazoleta Giuseppe Garibaldi2 min · 125 m
Plaza Region de Murcia2 min · 126 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico1 min · 63 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bordabehere al 4000 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp