Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Venta - departamento de 1 dormitorio a estrenar con amenities - luis agote, rosario

Salta al 3500 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 85.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
310
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.677
Mediana m²
41 m²
Comparar con 310 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

VENTA • Departamento de 1 dormitorio con amenities, Luis Agote, ROSARIO IDEAL INVERSORES. ALQUILADO HASTA JULIO 2027. Departamento de 1 dormitorio al frente. El mismo posee una cocina completa con amplia barra desayunadora que separa el living comedor. Baño completo con bañera, dormitorio con placard e interiores y amplio balcón al frente a calle Cafferata con vista despejada y orientación norte. Ubicado en piso 10, último piso. El contrato de alquiler no posee cláusula de venta. Actualmente abonando $500.000 Estratégicamente ubicado en barrio Luis Agote, en la esquina de Salta y Cafferata, área de la ciudad en pleno crecimiento. Cercano a la universidad de Cs. medicas, mercado del patio, terminal de ómnibus, alto rosario y parque Escalabrini Ortiz. TERMINACIONES -Cámara de video vigilancia. -Ascensores con puertas automáticas. -Doble muro compuesto. -Control de acceso con tarjetas -Automatización en portones -Cerramiento de aluminio -Puertas de seguridad para ingreso con cerradura. -Pisos y revestimiento de porcelanato. -Muebles de cocina de diseño. -Placares completos con frente corredizos e interiores equipados. -Bacha de acero inoxidable y griferías de calidad. AMENITIES -Quincho semicubierto. -Splash Zone. -Parrilleros. -Living fogonero. -Cocheras. -Kids zone de cricujuegos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.303/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 3500 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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