Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 61.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 2 ambientes

Venta 1 dormitorio a estrenar crespo 290 zona facultad medicina

Crespo 290 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 61.000 (comparada contra 254 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
254
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.663
Mediana m²
39 m²
Comparar con 254 propiedades similares
1 dorm en Luis Agote

Descripcion

Venta 1 Dormitorio a estrenar Crespo y Catamarca. Resumen de la propiedad: 1 Dormitorio Cocina semi integrada con isla 2 Balcones (1 frente y uno contra frente) Dormitorio con placard Estrenar Ascensor Departamento 1 Dormitorio a estrenar en venta. La unidad esta ubicada al frente en 3er piso (no es ultimo) por ascensor, Ingreso por cocina semi integrada con luz y ventilación natural, gran mesada desayunadora en granito, living comedor con balcón a la calle, baño completo, con ventilación dormitorio pisos flotante y placard completo. El departamento posee balcón al frente y contrafrente (con espacio para lavarropas), ventilación cruzada. Luminoso Edificio actualmente eléctrico, tiene hecha instalación de gas por el momento no se habilito. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al Corredor Inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.747
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.771
Sellos y tasas~1.25%
USD 762
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.127.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo 290 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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