Venta | financiación - edificio en construcción con amenities, departamento 1 dormitorio - aldea, fi
Schweitzer al 9100 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Descripcion
VENTA | FINANCIACIóN
• Edificio en construcción con amenities, departamento 1 dormitorio
• Aldea, Fisherton.
Descripción: Venta departamento 1 dormitorio con cochera simple.
En este caso presentamos una unidad de 1 dormitorio ubicada en un segundo piso.
Consultar por otras unidades de 1 dormitorio disponibles, detalladas a continuación.
Desarrollo residencial único, ubicado en la intersección de Avenida Schweitzer e Irazusta, en pleno Fisherton Aldea, uno de los barrios más valorados de Rosario.
Su entorno combina la tranquilidad de un barrio tradicional, rodeado de jardines y árboles, con la cercanía a servicios, centros comerciales y vías de acceso rápidas.
El proyecto ofrece 26 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una arquitectura contemporánea, sobria y funcional.
Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, con ambientes amplios, terminaciones de calidad y vistas al verde que rodea el conjunto.
Pensado para familias jóvenes, profesionales y parejas seniors, propone una forma de habitar en equilibrio: con la calma y el espacio del entorno natural, pero sin resignar comodidad ni conexión con la ciudad.
Los jardines, las áreas comunes y la baja densidad edilicia generan un ambiente acogedor, ideal para quienes valoran el diseño, la privacidad y la calidad de vida. es más que un lugar para vivir: es una inversión sólida en una zona en pleno crecimiento, donde arquitectura, naturaleza y bienestar conviven.
Para enriquecer la experiencia de quienes lo eligen, el proyecto ofrece una completa selección de amenities: amplias cocheras y bicicleteros en un subsuelo semienterrado, sala de coworking, playroom para los más chicos y gimnasio en planta baja.
En el gran jardín se destacan las pérgolas con bancos, piscina con solárium, quincho interior y exterior, sector de fogonero y kids zone, todos espacios pensados para el esparcimiento y la convivencia.
Cada rincón está diseñado en conexión con la vegetación y la naturaleza, pensados para disfrutar y relajarse todos los días.
Observaciones: Consultar por anticipo y financiación.
Entrega aproximada Julio 2029.
Unidades disponibles:
-Unidad 02-04:
Sup.
Cubierta: 52.83 m2
Sup.
Semicubierta: 3.85 m2
Sup.
Cochera: 17.20 m2
Sup. Total: 73.88 m2
Valor: USD 132.973 .
Valor Cochera: USD 21.756.
-Unidad 01-04:
Sup.
Cubierta: 52.83 m2
Sup.
Semicubierta: 3.85 m2
Sup.
Cochera: 15.77 m2
Sup. Total: 72.45 m2
Valor: USD 130.365.
Valor Cochera: USD 19.945.
-Unidad 01-01:
Sup.
Cubierta: 45,99 m2
Sup.
Semicubierta: 3.35 m2
Sup. Total: 49.34 m2
Valor: USD 113.471.
-Unidad 00-02:Sup.
Cubierta: 40.71 m2
Sup.
Semicubierta: 3.63 m2
Sup.
Patios: 34.99 m2
Sup.
Cochera: 15.77 m2
Sup. Total: 95.10 m2
Valor: USD 122.101.-
Valor Cochera: 19.946.
Ubicación: Fisherton es uno de los barrios más emblemáticos y codiciados de Rosario.
Ubicado en el sector noroeste de la ciudad, se destaca por su equilibrio perfecto entre historia, elegancia y naturaleza.
Casonas de estilo inglés, calles arboladas y un entorno residencial consolidado definen su identidad única, que ha sabido evolucionar sin perder su esencia.
Este barrio se caracteriza por su atmósfera tranquila, amplios jardines, abundante arbolado y una fuerte conexión con lo natural.
Es ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno familiar, sin alejarse de las principales zonas comerciales, educativas y de servicios de la ciudad.
Ubicado en este contexto privilegiado el nuevo desarrollo premium, se presenta como una oportunidad única para quienes desean invertir o vivir en un entorno exclusivo, rodeado de verde y con excelente conectividad.
Calidad constructiva, diseño moderno y confort en uno de los puntos más deseados de Rosario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.323 en total: USD 132.973 del aviso mas USD 10.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.192.198 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 143.323
Precio del aviso
USD 132.973
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.861
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.827
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.192.198/mes
Necesitas ingresos por $ 4.768.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.243) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Paso Aldea2 min · 110 m
Vientos Verdes9 min · 544 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91259 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Schweitzer al 9100 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe