Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.990
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con cochera bauen

Ingeniero León Miglierini 600, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Verónica Gabriela Cammarata DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN VENTA • LOS PASOS FISHERTON • ROSARIO Departamento de diseño contemporáneo ubicado en zona estratégica de Fisherton, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Propiedad a estrenar con 54 m² totales, diseñada para maximizar funcionalidad y confort. Plan adjudicado G 01-06, estrega estimada Diciembre 2026. Posibilidad de entrega y transferencia de plan bauen, restan 17 cuotas ordinarias y 13 cuotas aguinaldo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 54 m² • Ubicación: Ingeniero León Miglierini, Fisherton, Rosario • Piso: 1° Dpto • Orientación: Luminoso y bien ventilado DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor integrado con amplios espacios • Cocina completamente equipada con diseño moderno • Un dormitorio confortable • Baño completo con terminaciones de calidad • Balcón con parrillero incorporado SERVICIOS Y AMENITIES • Cochera techada incluida • Seguridad 24 horas • Salón de Usos Múltiples (SUM) • Espacios verdes recreativos • Zona de juegos infantiles SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Gas natural • Internet • Televisión por cable y satelital • Desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado frente al Estadio Mundialista de Hockey, el complejo Los Pasos Fisherton ofrece una ubicación privilegiada a solo 30 minutos del centro de Rosario. Entorno que combina seguridad, áreas verdes y excelente calidad de vida. Propiedad ideal para inversores o familias que buscan un departamento moderno en una zona de alto valor inmobiliario. Oportunidad única de adquirir un inmueble a estrenar con todas las comodidades. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.660 en total: USD 59.990 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.320 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.660
Precio del aviso
USD 59.990
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini1 min · 36 m
Pueblo8 min · 521 m
Super del Paseo · Malabia 13410 min · 629 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica6 min · 416 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 797 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
Parque Splendiani12 min · 764 m
Plaza Las Rosas14 min · 891 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero León Miglierini 600, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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