Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 197.200
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio en dock garden - piso 3, unidad 3

La republica al 9000 , Rosario · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 197.200 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 154.458).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 154.458
Mediana precio/m²
USD 2.118
Mediana m²
72 m²
Comparar con 37 propiedades similares
1 dorm en Fisherton

Descripcion

Dock Garden Fisherton – Departamento 1 dormitorio · Piso 3, Unidad 3 Departamento de 1 dormitorio con balcón privado y cochera, en el tercer piso de la Torre 2. Entrega estimada: 2029 Ubicado en el complejo Dock Garden, en pleno corazón de Aldea Fisherton, combina diseño contemporáneo con la tranquilidad de un entorno verde: confort, privacidad y amenities de primer nivel. Unidad: E2 • U-03.03 Etapa 2 / Piso 3° / Unidad 3 Superficie exclusiva unidad: 80,10 m2 Superficie uso exc. cochera: 13,80 m2 Superficie total: 93,90 m2 Características de la unidad: Living-comedor con cocina integrada y salida al balcón. Dormitorio en suite con vestidor. Baño completo y toilette. Lavadero independiente. Balcón privado. Terminaciones: Aberturas Aluar A40 con doble vidriado hermético (DVH). Cocina con mesadas de cuarzo, horno eléctrico y anafe vitrocerámico TST. Baños con porcelanato Ilva, griferías Peirano y sanitarios Ferrum Bari. Pisos símil madera Vision en estar y dormitorios. Preinstalación para aire acondicionado multisplit y calefacción por radiadores. Amenities del complejo: Piscina con solárium. Gimnasio. SUM. Espacios verdes parquizados. Paseo comercial en planta baja con servicios de cercanía. Forma de pago: Seña 5% | 15% boleto | Saldo en 36 cuotas mensuales. Consultá por otros planes de financiación. Desarrolla VERS Arquitectos, con 6 obras terminadas en Aldea Fisherton desde 2010. Comercializa SI INMOBILIARIA. Consultanos para conocer esta unidad en Dock Garden Fisherton.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.550
Precio del aviso
USD 197.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.727
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.465
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.908/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La republica al 9000 , Rosario, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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