Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio con patio condominio los nogales fisherton

Juan Jose Paso al 8800 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 145.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por encima de la mediana del set (USD 101.959).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 101.959
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
54 m²
Comparar con 151 propiedades similares
1 dorm en Fisherton

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con patio, parrillero y cochera | Condominios Nogales Fisherton Excelente departamento de 1 dormitorio en planta baja, ubicado en Condominios Nogales, sobre Juan José Paso al 8800, en Fisherton, uno de los sectores residenciales más buscados de Rosario. La ubicación combina la tranquilidad y el entorno verde característicos de Fisherton con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una zona elegida por su perfil residencial, sus espacios verdes y la cercanía a propuestas comerciales, gastronómicas y de servicios. Condominios Nogales propone una forma de vivir más vinculada al verde y a los espacios abiertos. El complejo cuenta con jardines, piscina y sectores de uso común, generando un entorno tranquilo y agradable, con una escala mucho más residencial que la de un edificio tradicional. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada mediante barra, equipada con mobiliario de diseño, mesada de granito, horno, anafe y extractor. Dispone además de lavadero independiente, dormitorio de buenas dimensiones y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es la expansión exterior. Desde el living se accede a una galería con parrillero individual y patio exclusivo que se orienta hacia el jardín y los amenities del complejo. Esta ubicación le aporta una sensación de amplitud y verde muy particular, integrando visualmente el patio propio con los espacios exteriores del condominio. Además, la propiedad cuenta con calefacción por radiadores, un atributo especialmente valorado por el confort que brinda durante el invierno, junto con una muy buena calidad constructiva y de terminaciones. La propiedad se comercializa con cochera dentro del mismo complejo, un diferencial importante tanto para uso propio como para inversión. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Fisherton con la comodidad de un departamento, pero disfrutando de patio propio, verde y amenities, en un entorno residencial y tranquilo. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso al 8800 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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