Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 80.000, USD 15.000 mas.

Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes

1 dormitorio en pozo con cochera, unidad e – condo 22

Casacuberta al 9100, Condo 22, Tierra Nueva, Fisherton , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 65.000 (comparada contra 168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 92.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 92.700
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
49 m²
Comparar con 168 propiedades similares
1 dorm en Fisherton

Descripcion

Unidad E del Condo 22: 1 dormitorio en 1.º o 3.º piso, orientada al Este. 46,30 m² cubiertos más balcón, y cochera incluida en el precio. La unidad • Unidad E · plantas 1.º y 3.º • 1 dormitorio · 1 baño completo • Superficie cubierta: 46,30 m² • Balcón semicubierto: 5,80 m² • Cochera propia de 12,50 m² incluida en el precio • Orientación Este • En pozo · entrega estimada marzo 2028 Distribución: ingreso, living comedor con cocina integrada y salida al balcón, lavadero, baño completo y dormitorio con placard. Precio y forma de pago • Contado: USD 65.000 • Financiado: USD 80.000 en 36 cuotas fijas en dólares de USD 2.222, sin anticipo • Con entrega inicial: el saldo va en 36 cuotas y el precio total queda entre los dos valores El edificio Condo 22 está sobre calle Casacuberta (Manzana B, Lote 4). Son 4 pisos con 9 departamentos por planta y ascensor. En planta baja: ingreso, SUM con parrilla, pileta en el jardín y las 36 cocheras, una por departamento. Terminaciones • Pisos cerámicos símil madera en todos los ambientes • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio) • Placares con interiores completos • Cocina con bajo mesada y alacenas • Previsión para aire acondicionado y portero eléctrico El barrio Tierra Nueva es el barrio de condos de Proyectta y NM Capital en Fisherton, con más de 500 departamentos ya entregados. Calles pavimentadas, agua, cloacas, fibra óptica, seguridad privada, plazas y comercios. Está a 800 m del Country Carlos Pellegrini y a unos 2 km del aeropuerto, de Fisherton Plaza y de la autopista a Córdoba. Si te interesa, te contamos qué pisos siguen libres y cómo queda la cuota. Las imágenes del edificio y de los interiores son renders del proyecto; las aéreas son fotos reales del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf11 min · 732 m
Parque Splendiani13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+23.1% total
USD 80.000USD 65.00008 de oct de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 65.000 → USD 80.000+23.08%

Ubicacion

Casacuberta al 9100, Condo 22, Tierra Nueva, Fisherton , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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USD 65.000
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