Propiedad en venta

USD 60.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 93,4 M

Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes

Venta 1 dorm + cochera - condominio los pasos fisherton

Ing. León Miglierini, Provincia de Santa Fe, 100, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 60.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.560): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 29
Mediana precio: USD 79.560
Mediana precio/m²: USD 2.121
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 29 propiedades similares

1 dorm en Fisherton

Descripcion

Excelente oportunidad • Departamento a ESTRENAR 1 dormitorio con COCHERA – Condominio Los Pasos I, Fisherton Ubicado en PLANTA BAJA, dentro de un complejo residencial pensado para disfrutar de tranquilidad, seguridad y entorno verde La unidad cuenta con 35 m² totales y una distribución funcional: * Living comedor con cocina integrada. * 1 dormitorio. * Baño completo. * Conexión para lavarropas. * Termotanque eléctrico. * Gas natural. * Cochera cubierta incluida. El complejo ofrece importantes beneficios para quienes buscan calidad de vida: * Seguridad las 24 horas. * SUM. * Juegos infantiles. * Amplios espacios verdes. * Entorno residencial tranquilo y cuidado. * Excelente ubicación en Fisherton. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con el diferencial de ser a estrenar y contar con cochera incluida en el valor. Consultanos para coordinar una visita. LUSAIL PROPIEDADES Matrícula 2740

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

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Salud

CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico6 min · 397 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing. León Miglierini, Provincia de Santa Fe, 100, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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