Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000

Propiedad en venta en Fisherton · 2 ambientes

Venta | departamento 1 dormitorio con amenities - juan jose paso 7700 - fisherton

Juan Jose Paso 7770 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 119.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 92.718).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 92.718
Mediana precio/m²
USD 1.860
Mediana m²
50 m²
Comparar con 167 propiedades similares
1 dorm en Fisherton

Descripcion

Descripción Departamento a estrenar de 1 dormitorio con cochera en Condominio Paddock • Edificio 1 Características de la propiedad Ubicado en la Torre 1, piso 5, con vistas a calle Colombres bis. Se ingresa por el living comedor, a la derecha la cocina semi integrada, con doble frente de mesada, horno y anafe separados, mobiliario completo de bajo mesada y alacenas. Caldera dual y espacio para lavarropas. El living comedor tiene salida a un soleado balcón con parrilla y vistas a los arboles de calle Colombres. El baño es completo con bañadera, mesada, espejo y accesorios colocados. El dormitorio tiene placard empotrado con frente e interiores. Cómoda cochera en subsuelo, con acceso por rampa fija de hormigón incluida en el valor. Terminaciones Aberturas de aluminio, DVH, porcelanato en pisos. Preinstalación de AC y preinstalación de picos para calefacción por radiadores. Enlucido de yeso. El condominio y Amenities El complejo ofrece 12.000 m2 de un entorno arbolado con especies variadas, puesto de control en el ingreso, cerco perimetral y una cinta peatonal interna que comunica todo el emprendimiento. Parque, piscina para adultos y niños y coworking (en obra). Se compone de 6 torres de planta baja y 6 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, que disponen de patios o balcones aterrazados. En subsuelo se ubican las cocheras con ingreso mediante rampa y portón automatizado. Servicios Agua corriente, gas natural, luz, cloacas, internet, pavimento. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra emplazada en una zona residencial, de buena accesibilidad. Sobre Juan José Paso, entre Colombres Bis y Ruiz, a pocos minutos del centro de Rosario y con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Paso 7770 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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