Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Departamento - echesortu

Mendoza al 3200 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en Barrio Echesortu en pleno calle Mendoza, a dos cuadras de Av. Francia y en cercanía a universidades como la UCA y la UNR. El departamento cuenta con un living comedor muy amplio con acceso a un balcón curvo al frente que le da el toque especial de diseño y comodidad. La cocina semi integrada con una barra, un baño completo y la habitación al contrafrente en el cual da la tranquilidad que brinda tener el dormitorio lejos de la calle. El departamento se encuentra alquilado hasta el mes de Septiembre del 2027 con actualización cuatrimestrales, dejando un 6% mensual de rentabilidad con una excelente inquilina quien alquila desde hace 8 años Contáctanos para mas información y coordinar una visita! Las medidas totales son aproximadas y algunas fotos de la propiedad se uso la inteligencia artificial por cuestiones estéticas, pero brindando fotos originales en las ultimas del álbum, dando seriedad y compromiso con lo real.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.760 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Boutique de Coco1 min · 24 m
Canela Fina4 min · 277 m
Pollo 275 min · 344 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2138 PARA ADOLESCENTES Y JOVENES · especial · publica4 min · 272 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica4 min · 272 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Buratovich7 min · 416 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron11 min · 675 m
Plazoleta del Periodista11 min · 724 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 346 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 490 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 3200 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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USD 74.000
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