Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta departamento echesortu

Rioja 3536 , Piso 4, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta en Echesortu – Ideal estudiantes y jóvenes profesionales. Excelente ubicación en calle Rioja entre Cafferata y San Nicolás, a solo una cuadra de la Terminal de Omnibus y Mercado del Patio, próximo a Bioceres Arena y las facultades UCA y UNR. Ubicado en cuarto piso contrafrente, orientación norte, con vista despejada y excelente luminosidad. Cuenta con amplio living comedor con balcón muy cómodo, cocina semi integrada con conexión de lavarropas, dormitorio de generosas dimensiones con placard e interiores y espacio para escritorio, y baño completo con bañera. Se encuentra en excelente estado, con posesión inmediata, cocina equipada con horno y termotanque a gas y persianas de oscurecimiento. El edificio ofrece seguridad mediante monitoreo y videocámaras, cocheras cubiertas en subsuelo y una terraza de uso común con quincho, parrillero y solárium, además de atractivas vistas panorámicas de la ciudad. Una opción práctica y luminosa, ideal para vivir cerca de todo o como inversión para renta. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. • KP602164 • T110620 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gustavo Cochet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 29 en la zona
Wandu · Cafferata 7294 min · 234 m
Pandy's · Cafferata 7294 min · 243 m
Mercado del Repostero · Cafferata 7294 min · 249 m
Educacion · 50 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica5 min · 312 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica5 min · 312 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica5 min · 322 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Gustavo Cochet3 min · 161 m
Plazoleta del Periodista3 min · 180 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron5 min · 294 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado11 min · 722 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 755 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 3536 , Piso 4, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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USD 73.000
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