Propiedad en venta

USD 35.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 54 M

Cuota UVA desde $ 306.563/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Ideal inversión | 1 dormitorio con excelente rentabilidad - pje. boero 3200, echesortu

Pje Boero y Vera Mujica , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 35.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 214
Mediana precio: USD 59.450
Mediana precio/m²: USD 1.764
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 214 propiedades similares

1 dorm en Echesortu

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta sobre Pasaje Boero, entre Vera Mujica y Crespo, a una cuadra de Av. Pellegrini y detrás del Hospital de Emergencias Clemente álvarez (HECA). Ubicado en el tercer piso por escalera, cuenta con living-comedor, cocina eléctrica integrada, amplio ventanal que aporta gran luminosidad, antebaño, baño completo y dormitorio con pequeño balcón y aire acondicionado. Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31/08/2027, con una renta mensual de $327.000, convirtiéndolo en una excelente opción para inversores que buscan ingresos inmediatos y buena rentabilidad. Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%: USD 438
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje Boero y Vera Mujica , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Caracteristicas

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