Propiedad en venta

USD 65.000

= $ 100 M

Cuota UVA desde $ 568.260/mes · ingresos $ 2,3 M

Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Venta - departamento un dormitorio con balcon al frente - echesortu

Bv. Avellaneda al 1500 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 65.000 (comparada contra 449 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.045): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 449
Mediana precio: USD 68.045
Mediana precio/m²: USD 1.745
Mediana m²: 39 m²

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1 dorm en Echesortu

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO UN DORMITORIO CON BALCON AL FRENTE • ECHESORTU Ubicado en Modena 39, sobre Av. Avellaneda, este departamento ofrece una propuesta moderna y funcional, en una zona con muy buena conexión con el centro de Rosario, universidades, comercios y transporte público. La unidad se encuentra en un 5to piso al frente. A su vez, dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Cuenta además con un dormitorio con placard completo y baño con terminaciones actuales. El departamento se encuentra a estrenar y presenta buenas terminaciones, entre ellas pisos de porcelanato y aberturas de aluminio. Una alternativa ideal para quienes buscan una unidad nueva, funcional y bien ubicada, tanto para vivienda como para inversión.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Avellaneda al 1500 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Echesortu · 2 ambientes

Caracteristicas

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