Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Oficina en zona centro, rosario

Corrientes al 600 . Of. 01. , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
32 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

OFICINA EN VENTA • ROSARIO CENTRO DIRECCIóN: CORRIENTES 653 • PISO 1 Presentamos esta funcional y luminosa oficina de 32 metros cuadrados, ideal para profesionales independientes, estudios jurídicos, contables o agencias que buscan establecerse en pleno centro de Rosario, en una ubicación estratégica de la ciudad. Ubicación privilegiada: Ubicada sobre Corrientes al 600, entre San Lorenzo y Santa Fe, a metros de la Peatonal Córdoba y cercana a organismos públicos, instituciones financieras, comercios, bares y medios de transporte, en una zona de alta circulación y visibilidad, ideal para el desarrollo de actividades administrativas y/o profesionales. Características principales: • Superficie total: 32m2. • Espacios amplios y bien distribuidos, con excelente ingreso de luz natural. • Ventana al frente con orientación oeste. • Kitchenette exclusivo, ideal para mayor comodidad durante la jornada laboral. • Baño privado. Características del edificio: • Edificio corporativo con 2 ascensores. • Servicio de portero en turno diurno, lo que brinda seguridad y asistencia durante el horario comercial. • Acceso cómodo y seguro. • Cochera al lado del edificio con posibilidad de alquiler (a consultar). Ideal para: • Consultorios profesionales. • Estudio jurídico, contable o inmobiliario. • Oficina administrativa. • Coworking o showroom pequeño. • Freelancers o equipos reducidos. • Espacio de almacenamiento Esperamos tu consulta! NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 103 en la zona
Frioteka · Corrientes2 min · 123 m
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13583 min · 163 m
Coquitos3 min · 167 m
Educacion · 76 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica1 min · 24 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica1 min · 84 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 151 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Palace3 min · 170 m
Plaza Pringles4 min · 284 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 441 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 209 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social4 min · 252 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes al 600 . Of. 01. , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 32.000
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