Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta depto 1 dormitorio con balcón centro rio

Avenida San Martín 500, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Danilo Cravero VENTA DEPTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN CENTRO RIO Departamento de un dormitorio ubicado sobre calle San Martín al 500, en pleno centro de Rosario. Una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, instituciones educativas, espacios gastronómicos y múltiples servicios. La unidad se encuentra en el sexto piso de la Torre 2, piso 3, con orientación Este y disposición interna. Cuenta con un dormitorio, baño completo, cocina equipada y balcón, con una distribución funcional que aprovecha sus 40 m² totales. Se destacan sus terminaciones modernas, con pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio línea Módena, cortinas de enrollar de PVC y muebles de cocina de diseño en melamina. La cocina dispone de mesada de mármol y termotanque. El edificio cuenta con todos los servicios. OTROS DATOS Expensas aproximadas: $70.000. Una alternativa interesante para inversión, en una ubicación céntrica con acceso a todos los servicios de la ciudad. Apto alquiler temporario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.691/mes

Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctora Nelida San Miguel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 91 en la zona
DAR · Jose de San Martin 5331 min · 30 m
Arizona1 min · 73 m
Cabral1 min · 74 m
Educacion · 54 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 100 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel5 min · 315 m
Plaza de la Cooperacion5 min · 351 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 423 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 217 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social5 min · 308 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 76.000USD 72.00008 de nov de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 76.000 → USD 72.000-5.26%

Ubicacion

Avenida San Martín 500, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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