Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamentos monoambientes y 1 dormitorio de inversión

San Juan 645 '1-I , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamentos en la mejor zona de inversión de Rosario, emplazado pleno centro. Unidades monoambientes y 1 dormitorio ideales para renta, vivienda o refugio de valor. Terminaciones: Perfecta calidad constructiva y riguroso control de obra con terminaciones modernas y prolijas. Pisos de porcelanato símil madera en todo el departamento, aberturas de aluminio línea modera, persianas de enrollar en dormitorios, puertas de madera, yesería tradicional en cielorraso, frentes de placar con puertas corredizas e interiores completos colocados, agua caliente por termotanques eléctricos, pico de gas previstos para estufas y tomas colocados a altura para la instalación de aires acondicionados. Cocinas con mobiliario completo de bajo mesadas, alacenas, bachas de acero inoxidable, mesada de granito, espacio técnico para heladera y lavarropas, cocina a gas instalada, correctas banquinas y revestimiento en paredes. Baños con loza sanitaria, vanitory, accesorios y griferías de primeras marcas, revestimiento en paredes hasta el techo, extractor y espejos colocados. Ubicación: En una cuadra hermosa de Rosario, cercano al Monumento a la Bandera y la zona residencial de Barrio Martin. Proyecto: Edificio BAID XV, con subsuelo de cocheras, planta baja con local comercial y departamentos con patio, 3 bloques con núcleos separados de ascensores (2 unidades y el tercer bloque tiene acceso por escalera), control de acceso y 9 pisos con unidades residenciales. Azotea común. Bicicletero. Observación: Financiación hasta plazo de obra. Opcional cochera. Entrega Noviembre 2026 con 6 meses de gracia (en caso de mora, se abonará un alquiler mensual por cada mes de retraso). Se vende por Boleto de compra-venta. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.044 en total: USD 75.190 del aviso mas USD 5.854 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.210 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.044
Precio del aviso
USD 75.190
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.184
Sellos y tasas~1.25%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.210/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.798) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Mamushka1 min · 24 m
Multishop · San Juan 6971 min · 53 m
Limpiarelli1 min · 65 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 86 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 199 m
Plaza Arabe5 min · 352 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 375 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 285 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 645 '1-I , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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