Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento centro

Paraguay 1048 , Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Departamento en venta en el corazón de Rosario, calle Paraguay entre San Luis y San Juan, se presenta una oportunidad única de inversión con este moderno edificio en construcción, que se entregará en diciembre de 2027. Con una distribución funcional en sus 47 m² totales, distribuidos en el segundo piso al frente de un edificio de 8 pisos. Su diseño contemporáneo y eficiente maximiza cada metro cuadrado, integrando un acogedor living/comedor, una cocina funcional y un baño completo, ideal para aquellos que buscan un espacio urbano optimizado. El departamento cuenta con un balcón al frente con orientación sl este que amplía la sensación de amplitud y permite el ingreso de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, el edificio está equipado con ascensor principal, garantizando accesibilidad y comodidad para todos los residentes. Situado en una zona estratégica de Rosario, su ubicación ofrece un valor de inversión competitivo, con un alto potencial de revalorización gracias a sus características constructivas y servicios de electricidad, agua y gas. Este proyecto también contempla la opción de cocheras y ofrece una variedad de servicios como agua corriente, gas natural, internet, y más, asegurando una experiencia de vida completa. Con financiación disponible y un entorno propicio para inversores o primeros compradores, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una ubicación privilegiada. Financiación con anticipo 50% y saldo en cuotas fijas en dolares hasta la posesión. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. • KP602143 • T110620 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.436 en total: USD 73.700 del aviso mas USD 5.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.792 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.436
Precio del aviso
USD 73.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.140
Sellos y tasas~1.25%
USD 921
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.792/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dulce Hora1 min · 69 m
Avocados · Paraguay2 min · 145 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 191 m
Educacion · 88 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 220 m
Plaza Santa Rosa4 min · 244 m
Plaza Pringles6 min · 386 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 210 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1048 , Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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