P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 114,9 M
Cuota UVA desde $ 652.631/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio frente en venta san juan 645

San Juan 645 - 5 Piso B , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento a estrenar al frente de 1 dormitorio de 43.45 m 35.98m2 exclusivos más 7.47 m2 de balcón. Amplio living comedor con salida al balcón corrido. Cocina completa incorporada. Dormitorio con placard. Un baño completo. 5 Piso B Cocheras disponibles. Pronta entrega de posesión. A metros del centro y monumento a la bandera, ubicación ideal para una inversión ideal.- En planta baja local comercial y acceso a cocheras. Unidades monoambientes y 1 dormitorio. Cuenta con 2 torres de planta baja y 9 pisos, Cada una con su núcleo de escalera y ascensor. Torre 1 Compuesto por 4 unidades por piso, torre 2 compuesto por 6 unidades por piso. Patio central de diseño. Y una tercera torre interna de PB y 1 piso por escalera con unidades de un dormitorio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona
Mamushka1 min · 27 m
Multishop · San Juan 6971 min · 64 m
Limpiarelli1 min · 75 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada1 min · 77 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada1 min · 77 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1242 ALBORADA · especial · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 191 m
Plaza Arabe5 min · 347 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 367 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social5 min · 291 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 645 - 5 Piso B , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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