Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio con patio, zona río - centro, rosario

BALCARCE al 100 bis , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PATIO EXCLUSIVO CENTRO, ROSARIO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros de Bv. Oroño y de la costa del río Paraná, en un entorno privilegiado por su cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y servicios. La propiedad se encuentra en planta baja, en un edificio de reconocida calidad constructiva Ulanovsky, y cuenta con una distribución funcional y cómoda. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con salida directa a un patio exclusivo de 27 m2, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Dispone de cocina independiente, equipada con mobiliario y gran capacidad de guardado, que aporta comodidad y funcionalidad. Lavadedro independiente con cerramiento. Un sector íntimo, donde se encuentran el dormitorio y el baño completo reciclado en su totalidad. Las aberturas renovadas en todos los ambientes. ADECUACIóN DE GAS. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, ubicación estratégica y el valor agregado de un amplio patio exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
La International3 min · 195 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 353 m
Multi shop8 min · 491 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada5 min · 298 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica6 min · 363 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 363 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Espora2 min · 96 m
Plaza Federico Alabern2 min · 120 m
Plaza Suecia2 min · 125 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 338 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 358 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALCARCE al 100 bis , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Propiedad en venta
WhatsApp