Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio rosario centro - calidad junior

Montevideo y Entre Rios , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Descripcion

UBICACION Sobre calle Montevideo entre Corrientes y Entre Ríos. Cercano a todos los puntos mas importantes de la ciudad, a pocos metros de Bv. Oroño, la Av. Pellegrini y su polo gastronómico y las principales Facultades públicas y privadas, sin dejar de la lado la conectividad ya que cuenta con gran cantidad de líneas de transporte. DESCRIPCION DE LA UNIDAD Edificio Junior. El departamento es de 1 dormitorio con vista al frente, situado en el piso 12 de un edificio de 18 plantas. La distribucion es muy comoda, se encuentra un amplio living comedor que se integra a una cocina y barra desayunadora, El sector de lavadero añade practicidad al espacio. Cuenta con placard empotrado fuera del dormitorio tipo vestido pasante, un baño completo con receptaculo. Balcon con vista a la calle con muy buena vista despejada, ya que, el edificio esta construido por el fondo del lote. DESCRIPCION DEL EDIFICIO El edificio cuenta con amenities, incluyendo un quincho y un salón de usos múltiples (SUM), ideales para reuniones sociales. La seguridad es una prioridad, con servicio las 24 horas que incluye recepción y portería. Antiguedad de 15 años, este departamento es una combinación perfecta de comodidad y modernidad en una ubicación inmejorable. Cuenta con servicio de gas activo. Código del inmueble: CAP Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.605 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 643.691 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.691/mes

Necesitas ingresos por $ 2.574.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Almacen del Centro2 min · 105 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 131 m
Ganaderia Rosarina3 min · 189 m
Educacion · 69 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada2 min · 133 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada2 min · 133 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad8 min · 535 m
Plaza Santa Rosa10 min · 624 m
Plaza Sarmiento11 min · 736 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 288 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo y Entre Rios , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 72.000
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