Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio con balcon en zona centro rosario- apto credito

Balcarce 764 (02-02) , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento de un dormitorio con balcón • Apto Crédito -ZONA- Ubicado en una excelente zona frente a la plaza San Martin, a una cuadra de Bv. Oroño, a metros de la Facultad de Derecho UNR y pocas cuadras de demás puntos turísticos y emblemáticos de la ciudad de Rosario. En sus inmediaciones se concentran numerosas actividades educativas y de salud e importantes espacios públicos. -TIPOLOGIA- Edificio compuesto por planta baja, donde se encuentran las cocheras del mismo y 10 pisos, compuestos por 4 departamentos por piso. El edificio posee 2 ascensores. El edificio y el departamento cuentan con adecuación de gas realizada. Presentamos esta unidad ubicada en el segundo piso al frente. Al ingresar nos encontramos con el living comedor con salida al balcón sobre calle Balcarce. El mismo tiene ingreso a la cocina de la unidad, que se encuentra reciclada y completamente separada. Por el pasillo encontramos un placard con interiores completos, para aprovechamiento del espacio del mismo. La unidad posee un baño completo y dormitorio con ventanas y persianas, que proporciona ventilación e iluminación natural. Superficie cubierta: 37,87m2 Superficie semicubierta:4,16m2 Superficie total: 42,03m2 -TERMINACIONES- -Pisos ceramicos -Aberturas de aluminio POSESION INMEDIATA APTO CREDITO -FORMAS DE PAGO- Contado. No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Educacion · 97 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 764 (02-02) , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 69.000
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