Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio con balcón al frente en zona centro- torre ii- frente interno. 2027

Paraguay al 1000- Piso 4- Torre II- Frente Interno , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCóN AL FRENTE EN ZONA CENTRO. TORRE II- FRENTE INTERNO Venta • Departamento 1 dormitorio con balcón al frente • Centro, Rosario. Departamento de 1 dormitorio ubicado al frente, con estar-comedor integrado a la cocina, dormitorio independiente con espacio de guardado y baño completo. Su distribución prioriza la amplitud de los ambientes sociales y el aprovechamiento de la iluminación natural, generando espacios cómodos y funcionales para la vida diaria. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1 DORMITORIO. Desarrollo residencial con financiación en dólares, excelente relación precio-producto y alto potencial de revalorización en una ubicación estratégica del centro de Rosario. Ubicado sobre calle Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, el proyecto se desarrolla en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, con acceso inmediato al área comercial y financiera de Rosario. Su localización permite una rápida conexión con peatonales, centros educativos, entidades bancarias, espacios gastronómicos y múltiples servicios urbanos. El edificio se encuentra actualmente en construcción, con fecha de entrega prevista para diciembre de 2027, representando una oportunidad atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que buscan capitalización durante la etapa de obra. La cercanía a instituciones educativas, centros comerciales, plazas y corredores urbanos estratégicos aporta valor agregado al proyecto, consolidándolo como una alternativa competitiva dentro del mercado inmobiliario del centro de Rosario. • Consultar por financiación. • Entrega Diciembre 2027. Narbona Propiedades. C.I Mauro Bianchi- Mat N 2734

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.725 en total: USD 68.400 del aviso mas USD 5.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.985 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.725
Precio del aviso
USD 68.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.987
Sellos y tasas~1.25%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.483

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Dulce Hora2 min · 141 m
El Palacio de la Oportunidad2 min · 156 m
El Globo · Paraguay3 min · 175 m
Educacion · 91 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada3 min · 186 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 215 m
Plaza Santa Rosa4 min · 272 m
Plaza Pringles5 min · 316 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 36 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 1000- Piso 4- Torre II- Frente Interno , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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