P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.500
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 106,2 M
Cuota UVA desde $ 603.460/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta · departamento · un dormitorio · balcón · barrio alberto olmedo · rosario

San Lorenzo al 2521 03-01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en el Barrio Alberto Olmedo de la ciudad de Rosario. Ubicado en planta tercer piso, la unidad se compone de Living comedor con cocina separada, un baño con ducha, dormitorio con placard empotrado con dos puertas corredizas con interior y ventana al contrafrente que le aporta luminosidad y ventilacion cruzada. Amplio balcon al frente. La Unidad cuenta con gas natural. TERMINACIONES: Aberturas exteriores de aluminio anodizado con vidrio DVH, instalacion y ductos para aire acondicionado. La ubicacion estrategica del inmueble garantiza proximidad a medios de transporte publico e instituciones educativas. ALQUILADO HASTA EL 30/06/2027; en $460.000.- SE ACTUALIZA CUATRIMESTRALMENTE SEGUN ICL * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.754 en total: USD 67.500 del aviso mas USD 5.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 603.460 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.754
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.960
Sellos y tasas~1.25%
USD 844
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.460/mes

Necesitas ingresos por $ 2.413.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carrefour3 min · 195 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 317 m
Multi Shop8 min · 527 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 222 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 690 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 712 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 754 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 446 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 472 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 2521 03-01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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