Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en zona centro | 1 dormitorio | balcón

Araya 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | 1 DORMITORIO | 3ER PISO | BALCÓN A CONTRAFRENTE | ZONA CENTRO | Este departamento ubicado en pleno centro de la ciudad de Rosario con doble ingreso (tanto por Pje Araya, como por la galería "La Comedia"), se dispone de la siguiente manera: -Cocina integrada al ingreso ( Gas natural) -Living comedor con salida al balcón -Balcón a contrafrente (hacia calle Mitre, retirado de la calzada) -Baño completo con ducha -Dormitorio con 2 placares amplios. El edificio se encuentra dentro de la galería "La Comedia". En horario diurno se puede ingresar por galería, pero su ingreso principal es por Pje. Araya. Tiene puerta con apertura magnética hacia hall de ingreso, seguridad, acceso por ascensores(2) y escaleras. Se encuentra en una zona rodeada de paradas de colectivo, comercios, bancos y locales gastronómicos. A tan solo dos cuadras de la "Peatonal Córdoba" y su paseo comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Araya 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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