Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000
+ ARS 54.710 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta zona río un dormitorio

Entre Ríos 400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: María Laura Olmos Departamento de un dormitorio en venta ubicado en el centro de Rosario, zona río, sobre calle Entre Ríos entre Tucuman y Urquiza. La unidad se encuentra en un sexto piso al contrafrente. Al ingresar encontramos la cocina comedor, la cual es 100% eléctrica. Un dormitorio con placard y baño completo con ducha. Escriturado e impuestos al día. Descripción del barrio. La zona del río en Rosario, marcada por el imponente río Paraná al este, es el eje paisajístico y turístico de la ciudad, destacándose por amplios parques, playas en el norte, la costanera central y la zona exclusiva de Puerto Norte. Es un sector cotizado que combina naturaleza, actividad física, gastronomía y el cruce a las islas. La zona es considerada una de las más exclusivas y costosas de Rosario, con un alto valor del metro cuadrado debido a su vista al río. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Al Fuego2 min · 107 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 140 m
Frioteka · Corrientes3 min · 169 m
Educacion · 59 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 86 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 86 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 180 m
Plaza Guernica6 min · 392 m
Plaza Palace6 min · 414 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 154 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 223 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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